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酒店消防維保合同范本 第一篇
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《xxx合同法》、《xxx消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。
一、維修保養建筑名稱： 人文嘉園居住小區
二、維修保養范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15項等小區內所有建筑消防設施的維修保養。
1.建筑防火分隔和安全疏散設施;
2.火災自動報警系統;
3.消防給水設施;
4.消火栓系統;
5.消防水炮系統;
6.自動噴水滅火系統;
7.氣體滅火系統;
8.水噴霧自動滅火系統;
9.泡沫滅火系統;
10.防煙、排煙設施;
11.消防電氣和通訊設施;
12.消防電梯;
13.干粉滅火設施;
14.移動式滅火器材;
15.其他設施。(詳見建筑消防設施名錄)
三、維修保養期限：自 20xx 年 2 月 10 日 0 時起至20xx年 4 月 30 日 24 時止。維修保養期限屆滿前 30 日內，雙方如愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。
四、甲方的權利、義務：
1.認真遵守有關消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度;
2.制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施;
3.消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書;
4.按照有關規定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測;
5.發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規操作造成故障和不及時通知維修發生的責任;
6.不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施;
7.儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。
8.乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。
五、乙方的權利、義務：
1.依法取得建筑消防設施維修保養資質并保證合同期內資質的有效性;
2.認真貫徹執行有關消防法律、法規和技術規范，遵守科學和職業道德規范，依法開展建筑消防設施維修保養業務，保證維修保養后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求;
3. 制定建筑消防設施維護保養計劃，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有高級技能以上等級職業資格證書的保養人員(每次至少2人)每月定期維護保養本合同約定的建筑消防設施，如實出具《建筑消防設施維修保養報告書》，并抄送當地公安消防機構備案;
4. 接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有技師以上等級職業資格證書的維修人員(每次至少2人)24小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發生的責任;
5.維修期間確需暫時停用消防系統的，必須報經甲方消防安全責任人批準;故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認;維修情況要如實記入《建筑消防設施故障維修記錄表》;
6. 對消防設施故障零部件提供臨時備件;確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明;
7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導。
六、酬金和付款方式及期限：
1、合同總價款為116000元
2、撥款節點及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%;20xx年4月30日支付合同總額的45%;合同期滿3個月后支付合同總額的10%。
3、每次付款，乙方均應向甲方提供同等額度的發票。
七、違約責任：
1、乙方應固定人員對甲方消防設施進行維護，并將其資格證書復印件交與甲方，若乙方聘用無資格證書的人員進入人文嘉園小區維保，則每次罰款壹萬元
2、乙方保證合同期內消防系統的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統失靈造成的所有損失由乙方承擔。
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